四　現在の地価

　昭和四十七年（一九七二）、時の首相田中角栄は、日本列島改造論を発表した。しかし、土地政策に事前策がとられなかったため、地価のみが全国的に高騰し、世論の厳しい批判を受け、論議の段階で自然消滅した。これによる異常なまでの土地ブームは、容易におさまらず、全国平均三五・九％上昇、昭和四十七年度の高額所得者の上位は、土地成金が占め、企業の土地買占め、物価上昇が問題化した。
　昭和四十八年、列島改造路線から、総需要抑制政策に転換したものの、依然として土地の高騰は続いた。
　昭和五十四年一月、国税庁は、都道府県庁所在地の、最高路線価格（主要道路に面した宅地の標準評価額）を発表した。これによると、全国都市の最高路線価格は、地価上昇傾向を反映して、軒並みに上り、単純平均で昨年に比べ四・八％の上昇、昭和五十二年以来、三年連続の上昇である。
　全国の最高は、東京都新宿区新宿二丁目の新宿通、二八八万円（一平方メートル）、四国の最高は、松山市大街道二丁目の、六一万円（一平方メートル）、これは全国で第十七位であり、昭和五十二年比、一〇五・二％の上昇である。
　路線価格は、相続税や贈与税の算出基準となるもので、時価の四〇～五〇％がその水準といわれている。
　昭和五十三年七月、愛媛県は地価調査を公表した。宅地は前年度に比べ、二・八％、都市のみならず、農村部でも、上昇傾向を示している。
　宅地の県平均価格は、三万二七〇〇円（一平方メートル）、市街化区域内の宅地の平均価格は、五万九一〇〇円である。最も高い宅地は、松山市湯渡町の六万七六〇〇円（一平方メートル）、商業地では松山市大手町二丁目の、三一万六〇〇〇円（一平方メートル）、面河村渋草学地区は、一平方メートル五七〇〇円である。
　しかし、愛媛県の調査では、国の調査地区周辺の地区は避けているので、松山市大街道、銀天街などは、含まれていない。
　林地の地価公示は、今治市医平山一四〇万円（一反）で県下のトップ、上浮穴郡久万町菅生古床谷口の六万五〇〇○円（一反）、面河村杣野カジリの、六万円（一反）などである。
　参考までに、上浮穴郡内の、主な地価は次のとおりである。
　(１)　宅　地
　　　　久万町字水口　　　　　　　一三、〇〇〇円
　　　　久万町大字畑野川河合　　　　四、〇〇〇円
　　　　小田町大字町村　　　　　　一二、九〇〇円
　　　　美川村大字東川　　　　　　　八、五〇〇円
　　　　柳谷村大字落出　　　　　　　八、三〇〇円
　　　　面河村字渋草学　　　　　　　五、七〇〇円
(２)　商業地　　　　　　
　　　　久万町字福井町　　　　　　一四、七〇〇円
　　　　美川村字御三戸　　　　　　一四、二〇〇円
　　　　小田町大字町村　　　　　　一六、六〇〇円
　　　　　　　　　　　　（以上いずれも一平方メートル当たり）